Принято считать, что любое строительство начинается с архитектурного проекта. Однако если, например, вы пожелаете построить офисный центр или какое-нибудь другое многоэтажное строение, то потребуется ГПЗУ. За данной аббревиатурой скрывается градостроительный план, который обязуется отвечать нескольким требованиям. Простому обывателю в данном вопросе невозможно разобраться. Нужен компетентный юрист, как минимум, а лучше сразу обратиться к компанию, которая специализируется на этом. К подобным можно отнести ООО «Лендлорд-инвест», которая, если изучить портфолио на сайте, уже многим помогла легально и в короткие сроки организовать строительство коммерческих зданий.

В первую очередь за работу возьмутся геодезисты и инженеры кадастровые. Исходный участок изучается, собираются необходимые данные, с помощью которых и разрабатывается ГПЗУ. Главная задача инженеров, это выяснить, а нет ли у участка ограничений или обременений. В городских условиях зачастую бывает так, что участок попадает под ограничительные зоны аэропортов, культурных объектов и так далее. Это становится серьёзной проблемой, но заказчикам беспокоиться не о чем. Снять ограничения вполне реально и необходимые работы вам выполнят. Потом за работу берутся юристы, собирающие все требуемые документы и передают их в Минстрой.



Третий этап — создание собственно проекта, который будет в полной мере отвечать требованиям, допускам и полученным согласованиям. Инженер-проектировщик, получивший ГПЗУ, технические условия на подключение к инженерным коммуникациям и прочие данные подготавливает архитектурные решения, пояснительную записку, ПОС и так далее. Состав и объем проекта во многом зависит от исходных условий. Готовый проект, наличие ГПЗУ и требуемых согласований — возможность оформить разрешение на строительство. Как видите, возведение коммерческой недвижимости сопряжено с массой затруднений и помощь в урегулировании отдельных вопросов тут жизненна нужна. Несколько примеров: разрешение на строительство магазина Поручая разработку технической документации тем, кто на специализируется на этом, вы экономите время, а также существенно увеличиваете шанс на успех! Ведь даже заброшенный изначально участок земли может весьма проблематичным!